请问一下成都的房产税是怎么计算的.

热心网友 2013-09-20 浏览:100

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热心网友 2013-09-20

从价计征房产

1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

从租计征房产税

1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

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热心网友 2013-09-20

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:


(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%


(二)按租金收入计算,其计算公式为:

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

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热心网友 2013-09-20

购房房产税的计算方法。按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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热心网友 2013-09-20

您好,可以参考下有关规定的条例。
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热心网友 2013-09-20

契税 指导价*面积*1% 营业税 指导价*面积*5.55% 个人所得税 指导价*面积*1% 维修基金 面积*3(买卖双方各3元)公正费
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热心网友 2013-09-20

可以参考《成都市房产税实施细则》的规定
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热心网友 2013-09-20

根据税法规定,房产税如何计算有以下两种:


(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%


(二)按租金收入计算,

其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。

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