请问成都的房产税是多少?

热心网友 2013-09-20 浏览:113

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热心网友 2013-09-20

(一)地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为:

应纳税额=房产计税余值(或租金收入)*适用税率

其中:房产计税余值=房产原值*(1-原值减除比例)


(二)地下建筑物房产税应纳税额的计算公式为:


1.工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为房产计税余值

应纳税额=应税房产原值*(1-原值减除比例)*1.2%


2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为房产计税余值

应纳税额=应税房产原值*(1-原值减除比例)*1.2%

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。


3.出租的地下建筑。按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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热心网友 2013-09-20

成都具体还没有发布.等国务院颁发了多哈
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热心网友 2013-09-20

房产税实行从价计征或从租计征。

从价计征的,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。

例如你的房产原值100万,当地政府规定征税时可一次减除30%,那么你要交的房产税就是100x(1-30%)x1.2%=0.84万

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热心网友 2013-09-20

这是要计算的·

根据税法规定,房产税如何计算有以下两种:


(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%


(二)按租金收入计算,

其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。

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