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  • 请教一下成都房产税是多少?是怎么计算的·

    热心网友    2013-09-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-09-21

    征收标准

    房产税征收标准从价或从租两种情况:

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

    (1)以房产原值为计税依据的

    应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

    (2)以房产租金收入为计税依据的

    应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  • 热心网友 | | 2013-09-21

    征收标准

    房产税征收标准从价或从租两种情况:

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

    (1)以房产原值为计税依据的

    应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

    (2)以房产租金收入为计税依据的

    应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  • 热心网友 | | 2013-09-21

    房产税实行从价计征或从租计征。

    从价计征的,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。

    例如你的房产原值100万,当地政府规定征税时可一次减除30%,那么你要交的房产税就是100x(1-30%)x1.2%=0.84万

    从租计征的,按照租金收入的12%征税。

    例如你将门市房出租给他人,每年收取租金10万,那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万

    特殊规定:从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂时减按4%的税率从租计征。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住,不包括用于经营同时又用于居住。

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  • 热心网友 | | 2013-09-21

    房产税的计算方法:

    房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。

    1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为:

    应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

    2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为:

    应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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