【东骏华府】请问东骏华府10月要加推的11到14层住宅的公摊面积是多少？怎么计算的？

157****1558 2013-09-23 浏览:65

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153****0966 2013-09-23

参考均价： 4000元/㎡公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。

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155****7721 2013-09-23

30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。

多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。

18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。

一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。

(以上是《通知》出台前计算公摊面积比例的数据)

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154****4695 2013-09-23

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

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