准备在乌鲁木齐买间二手房,不知道要交哪些税?能不能说的具体一点,感谢了!

热心网友 2013-09-23 浏览:11

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热心网友 2013-09-23

营业税,个税,契税,还回上过房费等相关费用
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热心网友 2013-09-23

 


1. 契税 (个人购买住房两套或两套以上,房屋建筑面积140m2以上,房屋评估单价超过3000元/m2)以上成立一个条件 是按3%收取 如果没有达到以上条件按1.5%收取
2.印花税 房屋评估价格的千分之3
3.个人所得税 房屋评估价格的1%
4.房产营业税(房屋确权日期没有超过5年的)就是说房产证办理日期没有超过五年 面积超过140m2或者单价超过3000元/m2的都要交房屋评估价格的5.5% 这些就是大概要交的费用

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热心网友 2013-09-23

一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

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