哈尔滨贷款买房需要什么手续？

　　
2.在哈尔滨市没有固定的工作，但收稳定，想在哈尔滨市贷款买房子，这时候必须在哈尔滨本市找一个担保人， 你自己也要找个单位开一份收入证明.

　　
3.只要你房子付完了**款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%，现在贷款很麻烦，手续很多，买房子贷款，必须是完成了3成的**，才可以贷款，每个月月供，如果你每个月还1500元，那你的工资必须超过3000，否则就贷不到款，如果你现在买房子的**的3万元也是贷款，你有抵押一般来说，还是贷款贷得到的

可以的，具体个人住房按揭贷款的程序如下

一、借款人必须具备下列条件：
(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;
(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。
(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
三、缴付**款，注意保存**款收据。

四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。

个人住房按揭贷款的费用