我是乌鲁木齐的，我想把商业贷款转为公积金贷款，请问要怎样转，因为没转过，也没经验

乌鲁木齐住房公积金管理中心特别提醒说，办理二手房“商转公” **高贷款额度40万元，**长期限为20年，有“四步走”的简要办理程序。
第一步：咨询，申请人到原商业贷款银行咨询办理条件; 第二步：受理，符合条件的申请人提交所需贷款资料，办理房屋评估手续及贷款担保手续。 不符合条件的，经办银行将及时告知申请人; 第三步：审批，管理中心对贷款申请进行初审、终审。审批通过，签订转公积金贷款协议和抵押协议; 第四步：贷款发放，管理中心通知经办银行发放公积金贷款，用于结清原商贷，贷款人委托担保机构办理贷款抵押物变更等手续。

乌鲁木齐商贷置换公积金贷款业务。首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：

(一)个人住房公积金贷款必备资料：

1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);

2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);

3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证(警官证、士兵证);配偶为华侨身份，提供居住国护照(原件、复印件);

4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;

6、乌市辖区作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。(通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)

7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》(原件);

其他必备资料：

(1)《商品房预售合同》(原件、复印件);

(2)契税完税证(原件、复印件);

(3)购房交付全款发票或**款凭证(原件、复印件);

(4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件);

(5)商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表(原件);

(6)商业银行贷款余额单(原件)。

“商转公贷款”应符合7条件申请商转公贷款，借款人应同时具备下列条件：
1.符合乌鲁木齐市住房公积金贷款申请条件
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构
6.所购房产可以设定抵押权
7.未申请过住房公积金贷款的