佛山买卖二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗?

查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

出售方税费：

(1)个人所得税：报价1%，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。

(2)营业税：报价5.5%，若出售方持有该房产超过5年则免此税。非普通住宅报价5.5%。

(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

(4)合同公证费总房款×0.3%

(5)合同印花税总房款×0.05%(暂免征收)

(6)土地增值税(暂免征收)

营业税 个人所得税 契税 交易手续费 测绘 中地图

分两种情况的:一:如果业主实收房款的话,商品房,证够五年并且是唯一住房,客人全部要交契税,工本费,交易服务费。
如果不够五年,则要交个人所得税,营业税,契税,工本费,交易服务费。二:如果是各付各税,则需要的个人所得税,营业税由业主缴纳,客人只需缴纳契税和工本费,交易服务费。还有一种情况就是如果房子是房改房,则另外需要加征一个补地价,其他一样。