佛山二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?

热心网友 2013-09-25 浏览:99

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热心网友 2013-09-25

查档20元  公证费成交价*0.3%   

营业税:成交价*5.6%   

1、普通住宅满5年(含5年)免征。  

2、普通住宅未满5年,全额征收。  

3、非普通住宅满5年,差额征收。  

4、非普通住宅未满5年,全征  

个人所得税:成交价*1%   

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  

4、直系赠与,看老证,满5年免征。  

契税:  

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。  

土地增值税:  

1、成交价*1%,住宅免征。  

2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。  

印花税:成交价*0.05%   

1、住宅类,暂免。  

2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。  

转让手续费:  

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。  

2、面积*6元/平方米,商品房。  

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。  

产权转移登记费:  

1、80元/本,住宅及配套车库  

2、550元/本,非住宅及不配套车库。  

3、10元/本,共有权证。  

贴花税:5元/件。

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热心网友 2013-09-25

每间屋的情况不同的。要想了解,建议您带好资料到房管咨询得了。


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热心网友 2013-09-25

房产证不够5年的话,个人所得税20%,营业税全额5.65%,首次够房的,契税90方以下1%,90-144方1.5%,144方以上3%,二次够房或以上的话3%!!!中介费3-5%,还要其他杂费(交易手续费)1000元左右!

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热心网友 2013-09-25

普通住房(144方以下,不含144方):
1.够五年唯一:营业税,个人所得税免征;契税为评估价1.5%!
2.够五年不唯一:营业税免征;个人所得税为(评估价-**价)*20%;契税为评估价1.5%!
3.不够五年:营业税为评估价5.65%;个人所得税为(评估价-**价)*20%;契税为评估价1.54%!非普通住房:
1.够五年唯一:营业税为(评估价-**价)*5.65%;个人所得税免征;契税为评估价3%!
2.够五年不是唯一:营业税为(评估价-**价)*5.65%;个人所得税为(评估价-**价)*20%;契税为评估价3%
3.不够五年跟够五年不唯一的征税方式一样!

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