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新房
135****5102 2013-09-25 浏览:44
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143****7212 2013-09-25
乌鲁木齐作为新疆首府,一直是疆内人士扎堆买房的理想区域,而买房落户也是**为方便快捷的落户方式之一。日前乌市政府也新出炉了一系列关于买房落户的优惠政策。
此前乌鲁木齐买房落户的政策为:只要在本市购买商品房(不含二手房)并取得房屋产权证的,可以按下列规定申请并办理落户手续:
1.购房面积在90㎡以上(不含90㎡)的,可申请办理本人、配偶及1名未婚子女3人的户口;
2.购房面积在60㎡以上90㎡(均含本数)的,可申请办理1人(本人或配偶或未婚子女)的户口;本人、配偶或未婚子女符合本办法第十条第一至四项规定情形之一的,也可将户口迁入本市。
修改后,在乌鲁木齐市有合法固定住所,包括商品房、经济适用房、自建房、二手房,足额付款取得房屋产权证、在本市交纳两年社保的外来人员可以申报落户。但不包括按揭房。
购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在120平方米以上或购房金额在30万元以上的,可免费申请办理本人、配偶及未婚子女3人的户口。
购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在60平方米以上或购房金额在15万元以上的,可免费申请办理1人(本人或配偶或未婚子女)的户口。购买两套以上住房的,可合并计算。
外地单位、个人购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他用房,购房金额在30万元以上且在乌市有实际住所,符合入(立)户条件的,可免费办理1人(仅限于法人或其配偶或其未婚子女)的户口。
新规实行后,乌鲁木齐买房落户的政策显得更人性化,也成为更多人口到乌市购房的重要因素之一。
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现在乌鲁木齐买房政策是怎么样的?好久没回去了
在乌鲁木齐购买商品房(不含二手房),凭房屋产权证、契税完税凭证或商品房买卖合同、购房交款发票和契税完税凭证,可申请办理本人、配偶及其未婚子女的户口。
现在在乌鲁木齐如何办理房产证,好久没回去了,都不知道怎么办了?
首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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