我是乌鲁木齐人，请问一下新房契税要怎么算？要合理公正的

房屋契税怎么算，如果是多套购房者，房屋契税税率大概是在3%-5%之间，而首套购房者如果不低于当地的税务机关的**低计税价格的情况下，有机会是1%的噢。
房屋契税的相关知识就为大家接受到这里，希望你们已经找到你们想要了解的知识了

在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。

缴税去市地税局契税办税服务大厅购新宅以平均交易价格作为**低计税价格**近一段时间，细心的购房市民在办理商品房契税缴纳手续时，也许已经发现，契税计税标准下浮了。“计税标准在去年11月5日出台的乌鲁木齐市住宅交易平均价格基础上，下浮了10%。”经市地税部门决定，从4月15日起，住宅类商品房按照市政府办公厅《关于公布2008年乌鲁木齐市住宅平均交易价格的批复》中公布的平均交易价格，下浮10%作为**低计税价格。这位负责人解释，按照市政府规定，相关部门每半年**长不超过一年，要公布一次首府房价情况。而市地税局经过长时间调研并经对比后，考虑到2009年现行经济的实际状况做出此项决定。“今年房价略低于去年，新出台的契税计税标准接近市场价格，这对买房市民来说，是一项较大的优惠行为。”该负责人表示。据了解，**低计税价格，是按住宅交易**低计税价格计算办法计算。该办法原则是计税“就高不就低”，也就是说，购买新建住宅，按市政府公布的平均交易价格作为**低计税价格，凡实际成交价格，低于**低计税价格的，按**低计税价格计税，实际成交价格高于**低计税价格的，则按实际成交价格计税。例如：某市民购买一级地段100平方米一套的住房，成交价为每平方米3800元，实际房价为380000元。由于该住宅成交价低于该地段**低计税价格，为普通商品住房，需按总房款1.5%缴纳契税。按照原来公布的平均交易价格，应缴纳契税税额为4360元×100×1.5%=6540元，而按照**新公布的下浮10%计税依据计税，则为3924×100×1.5%=5886元，省了654元。据了解，去年11月5日公布的普通商品住房标准必须同时满足2个条件：单套住房建筑面积在140平方米以下(含140平方米);实际成交价格低于同级地段住房平均交易价格的1.4倍。其中1级地范围内住房平均交易价格**高，7级地范围内住房平均交易价格**低。按照规定，从去年11月5日起，市民在办理商品房和二手房交易手续时，普通商品住房按总房款的1.5%缴纳契税。非普通住房仍按3%的标准缴纳契税。