有谁清楚西安二手房公积金贷款流程的吗？我需要了解这方面的信息，准备买房了并且申请公积金贷款。

　　
1、 确定按揭服务公司和贷款方案

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　
2、 查询公积金(如需公积金贷款)

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　

　　
3、签定房屋买卖合同

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　
4、准备贷款资料，审核贷款资质

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　

　　
5、签贷款协议，公证，保险

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　
6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　

　　
7、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8 、银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

公积金贷款**长年限15年；


(1)有本市城镇常住户口；


(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金不少于两年


(3)购房**的金额不低于所购房价的30%；


(4)没有尚未还清的贷款债务；


(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。

贷款额度


(1)不高于申请贷款时借款人公积金帐户缴交余额的15倍


(2)不高于所购房屋总价的70%，即如果房价为12万元，贷款额不能超过8.4万元。


(3)公积金贷款**高额度为10万元。

市管公积金流程

1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费   
2. 资料提交管理中心审批，进行初审    

3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审   
4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费   
5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户   
6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
 市管公积金所需材料 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
 国管公积金流程 

1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费   
2. 买卖双方到银行进行面签（建行）   
3. 国管中心审批贷款资料   
4. 审批通过后，通知买卖双方过户   
5. 拿到新房本后办理抵押登记， 见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

和新房差不多啊，但是一般卖主不愿意公积金办理，公积金在西安买二手房大概需要3---5个多月，卖主着急。