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热心网友 2013-09-26 浏览:21
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热心网友 2013-09-26
第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
第二:契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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桂林二手房怎么过户?桂林二手房过户费用怎么算?想把房子过户给儿子!
二手房买卖的交易费用包括有契税、营业税、个人所得税。其中契税为:144㎡以上房屋契税为总房款的3%,144㎡以下的房屋契税为总房款的1.5%;营业税为:144㎡以下5年以下房屋缴纳差额的5.5%,5年以上免缴。144㎡以上5年以下缴纳全额5.5%,5年以上缴纳差额的5.5%;个人所得税为:144㎡以下5年一下缴纳全额的 1%,5年以上唯一住宅可免,不是则缴纳全额1%或差额20%。大于144㎡5年以下缴纳差额的20%,5年以上唯一住宅可免,如不是则缴纳差额20%或全额3%。
桂林二手房过户税费有哪些?
桂林如何办理房产证过户?我想把房子过户给儿子
想在桂林买套二手房,请问桂林二手房网签在哪个网站可以查询?
我是广西桂林市人,请问桂林二手房按揭费用是多少啊?想买套二手房给父母安度晚年
契税 120平方米以下 交易价格×2% 买方 120平方米以上 交易价格×4% 手续费 500元 买、卖双方 土地出让金 标准地价×3% 买方(只限公房上市) 营业税 交易价格×5%
请问一下现在桂林市的二手房过户费用怎么计算的?营业税和个税是按成交价还是差额计算,143平以下,交易价格48万没满5年的房大概要交多少税?
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