大连首套房**低**几成?如何认定首套房?

**几成：**低两成!!!
如何认定：大连4区名下没有住房，(在房产中心查不出来也可以)没有贷过款;外地：户口所在地名下没有住房，没有带过款，商贷就是还完了也算第2套
公积金只要还完了就可以按首套，但契税按第2套(总房款的百分之三)

**几成:商贷首套**低3成 公积金4成如何认定:大连4区名下没有住房,没有带过款,外地,户口所在地名下没有住房,没有带过款,商贷就是还完了也算2套 公积金没有关系 还完了房子卖了还可以走首套。

首套贷款: 商业贷款:首套不分面积,可贷款房屋交易价与评估价较低值的70%,利率基准,即**3成。
公积金贷款:首套房,可贷款房屋交易价与评估价较低值的60%,利率基准,即**4成。对于二手房来说,评估价一般低于交易价,所以银行贷款实际上不足实际成交价的6成或者7成,即**会高于实际成交价的3成或4成。
首套认定:现在所有银行均认房认贷,若以家庭为单位,产权人、产权人配偶、主借款人、主借款人配偶、辅助借款人、辅助借款人配偶中有任一人有过住房贷款或者名下有房产,即不是首套,包括已结清的住房贷款记录,公积金贷款记录。
产权证落在未成年人名下无法申请贷款,但以家庭为单位计算,如果未成年子女名下有房产,其父母申请贷款时仍然计算为二套。

**几成:**低两成!!!如何认定:大连4区名下没有住房,(在房产中心查不出来也可以)没有贷过款;外地:户口所在地名下没有住房,没有带过款,商贷就是还完了也算第2套 公积金只要还完了就可以按首套,但契税按第2套(总房款的百分之三)