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热心网友 2013-09-26 浏览:26
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热心网友 2013-09-26
热心网友 2013-09-26
桂林租房合同
1、出租房屋情况:甲方出租给乙方的房屋位桂林市_________区________路_____弄___号_____室_____。
2、该房屋出租实测建筑面积为____平方米,房屋用途为____,房屋类型为__________,结构为____________。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况应双方申明。
4、甲方负责提供供暖、供冷服务。空调的正常运行时间为国家法定工作日的每天上午8:00至下午18:00,供暖时间为每年的11月15日至翌年的3月15日,供冷气的时间为每年的6月15日至9月15日,如遇桂林市政府有调整情况,则依调整的具体期限为准。
5、房屋租赁合同交付日期和租赁期限:甲乙双方约定,甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。
6、公共设施,如水、电、通信等管道通过所租房屋,甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检测、维修或改建工程;但应事先通知乙方,紧急情况除外。
7、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(人民币)_____元。(大写:_____________整)。
8、乙方有义务对本单位职工进行安全生产教育和预防事故教育,并对承租房屋期间发生的事故及形成的人身伤害承担完全责任。
9、乙方在租赁期内,需事先征得甲方的同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
10、乙方应按照甲方付款通知书和政府部门的收费依据向甲方支付租金、押金及其它费用。
11、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起7日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。
12、因甲方未在本租房合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
13、本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;向桂林市仲裁委员会申请仲裁;
向出租场地所在人民法院提起诉讼。
14、房屋承租人发现房屋内部存在不安全因素,应及时通知出租人并要求其消除。
15、甲方 : 签字日期: 乙方: 签字日期:
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桂林房屋租赁合同是怎么样的?想把一套房子租出去
桂林租房公积金如何提取?想把老家的一套房屋给处理掉
我是桂林市的,我想问一下桂林二套房认定标准是怎么样的啊?
在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况:
父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
【解读】根据新的二套房认定标准,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
【解读】根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。
如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
【解读】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
【解读】目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
【解读】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
【解读】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。
现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
【解读】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
这使得很多试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
我和老公是桂林市户口,原来在外地买了一套房子是商业贷款的,用了公积金里的钱,今年卖掉了,准备在桂林买一套房,想用公积金贷款,这种情况我们是算一套还是二套呢
请问在柳州有一套房改房了,在桂林买商品房算不算第一套房屋,能享受银行按揭的优惠政策吗?
我想了解在桂林买第一套房子的**比例,房贷年限,可贷款的额度,和银行?
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