请问大连住房公积金贷款要如何办理?如提前还款又有何相应规定?

商业贷款的流程及备件：

一、备件

1、单身：身份证、户口本、无婚姻证明、收入证明、**款、定金收据、**款证明、产权证原件或复印件。(外地户口的需要提供一年以上纳税证明或社保证明);

2、已婚：身份证、户口本、结婚证、双方收入证明、**款、定金收据、**款证明、产权证原件或复印件。(外地户口需要提供一年以上纳税证明或社保证明);

3、离异：身份证、户口本、离婚证或调解书或判决书、未再婚证明、收入证明、**款、定金收据、(**款证明、产权证原件或复印件、外地户口需要提供一年以上纳税证明或社保证明)。

二、流程：

1、买卖双方到银行个贷中心带着相关备件、办理贷款审批手续，买方与银行签订借款合同。

2、评估公司出房产评估报告;

3、贷款审批通过后，买卖双方到交易所办理缴税、过户手续;

4、出产权证后办理抵押登记;

5、出他项权证后银行见证放款。

公积金贷款流程及备件：

备件：

1、买方：身份证、户口本、婚姻证明、公积金卡及密码、个人征信报告。

2、卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证。

流程：初审----缴税、过户----交维修基金、交易费、工本费----出证----评估、签借款合同----放款----交接。

公 积 金 贷 款

(以购买商品房办理纯公积金贷款为例)

申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。

1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。

2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。

3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。

4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。

5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续

6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。

7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。

8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。

9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。

商贷需要身份证户口本 结婚证(或单身证明)购房资格证明 收入证明 银行流水, 公积金室身份证 户口本 结婚证(单身证明)缴费卡和密码

公 积 金 贷 款　　(以购买商品房办理纯公积金贷款为例)　　申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
　　1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。　　2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。　　3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。　　4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。　　5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续　　6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
　　7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。　　8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。　　9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。 　　注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。　　组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心　　原审批柜台继续办理公积金贷款手续。
　　提前全部还款所需材料 　　《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需要公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证、保险单副本或保证合同(收据)。
　　Ø 提前部分还款所需资料 　　《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证，限借款人本人办理，第三者产权抵押的还需要抵押人到场签字。
　　Ø 提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式。
　　注意： 　　Ø 提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。 　　Ø 提前全部结清贷款本息后，若缩短贷款期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书(保险公司联或担保公司联)或其他贷款还清证明办理退保(指保险费或保证费)手续。