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热心网友 2013-09-26 浏览:51
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热心网友 2013-09-26
当然可以,基本哪家银行都可以的。利率要衡量很多方面 ,比如你是第几套住房,第几次贷款等等,要综合分析后确定。
热心网友 2013-09-26
热心网友 2013-09-26
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哈尔滨买二手房可以贷款吗?怎么贷款?求知道的知道说一声谢谢。
当然可以,基本哪家银行都可以的。利率要衡量很多方面 ,比如你是第几套住房,第几次贷款等等,要综合分析后确定。
哈尔滨办理房产证需要多少钱?具体要交哪些费用,求知道的人说一声,谢谢。
契税:总价的1.5% 维修基金:每建筑平方米24元(无电梯),有电梯的32元。成本费:80元,
哈尔滨买二手房要交哪些税?哪位知道的,告诉一声谢谢。
契税
根据《说明》,1999年8月1日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%,而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如:一套住房的交易的总价为10万元,那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外,根据实际情况,部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。
营业税及附加税费、土地增值税
根据《说明》,出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5.85%的营业税及附加税,即一套10万元的房子,出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍,新的二手交易办法当中规定,凡是入住满一年以上的二手房进行,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
同样,出售房屋的产权人在出售房屋时,需交纳房地产买卖合同的金额0.5%土地增值税。根据规定,出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。
印花税、行政事业性收费
据了解,印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中,印花税包括产权证贴花和交易合同贴花,产权证贴花金额为每证5元;交易合同贴花由买卖双方共同分担,金额为房地产买卖合同金额的万分之五。
而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定,住房产权属人需交纳80元(含证书一本),另外,根据粤价[2002]163号文件,房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。
二手房经营服务性收费
经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,由买卖双方各承担50%。而测绘费用则根据如下标准进行收费:
房屋面积 测绘费
50平方米以内(含50) 80元
50至100平方米(含100)120元
100至200平方米(含200)160元
200至300平方米(含300)200元
大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元。
二手中介经营费用
一些通过二手中介公司进行交易的房屋,按照佛山现行行规,即除了交纳以上的硬性税款外,交易双方各自需交纳房屋成交款额的1.5%。即一套总价为10万元的房屋双方各自还要交纳1500元的交易服务费。
哈尔滨二手房网签在网上可以自己查询吗?那个网站可以,知道的人麻烦告诉我一声,非常感谢。
好像还没有公开的网站可以查询,但是网签有个流程希望能对你有所帮助。
网签步骤:
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容. 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交. 3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明. 4步:合同提交后,可自行从网上打印<
<转移登记申请表>>相关当事 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权 属登记部门办理转移登记手续.
网签:注意事项 1:公示 公示满24小时才能买卖 公示的信息 A房屋所有权证号 B产权证上注记的抵压信息 C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容. 2:签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案) 3;
资金监管制(房款) 银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方
哈尔滨买二手房怎么贷款,我想申请贷款,不知道具体流程如何
哈尔滨购买二手房公积金贷款流程
1、买方持身份证、户口和公积金个人账号,卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。哈尔滨二手房**比例是多少?谁知道的?麻烦回答一下,谢谢。
买二手房用公积金贷款,**的比例和房龄有关。房龄在10年以下的****少3成;房龄在10年以上的****少4成;而在此基础上,贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。相关负责人举例说,比如房龄是20年,那么贷款年限就只有10年
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