桂林二套房**是多少？有套父母过户给我的房屋，比较旧，想买套新的！

第二套(含)以上住房**比例不得低于40%的规定在2007年全国楼价持续飙升的状态下就已出台。2008年四季度以来，在应对国际金融危机的背景下，地方和银行普遍减弱了政策执行力度，一些地方二套及二套以上购房贷款**低于

40%，利率也有所降低。

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契税　　120平方米以下　　交易价格×2%　　买方　　120平方米以上　　交易价格×4%　　手续费　　500元　　买、卖双方　　土地出让金　　标准地价×3%　　买方(只限公房上市)　　营业税　　交易价格×5%

现在银监会对二套房贷政策还是较严格要求的，根据“2007.9.27”政策及“2007.12.11”补充通知规定，借款人首套住房不论是用公积金还是商贷，只要在央行的征信系统中能够查到该借款人曾经贷过款，那么再次贷款买房就会算做二套房。只不过现在贷款购买第二套房利率是可以下浮的，如果借款人首套住房能够按时还款，再次贷款的利率几乎接近于首套住房的贷款利率。相较于以前政策利率必须上浮1.1倍，对于借款人来说已经有很大优惠了。

1、在首套二手房房贷上，昆明市各大银行的要求是贷款购买商品住房，银行的**是不低于30%;

2、贷款购买二套房的客户，**不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;

3、第三套房在昆明市各商业银行已经基本不能贷到款了，相当于暂停发放第三套房贷。