西安保障房政策有哪些？政策出台后一直没有详细了解，**近因为房子的事情焦头烂额了，不知道保障房能不能让我受益。

    西安保障性住房准入条件

　　1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口。2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米。

　　3.收入：家庭成员年收入情况说明(低于以下收入)1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元。

　　4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁。

　　5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。

　　6.西安经济适用房供应标准

　　单身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，**大不得超过120平方米。

　　西安保障性住房－公共租赁房

　　公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他们目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

　　西安保障性住房－廉租房

　　从2009年5月起，西安保障性住房保障对象由**低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的**低收入家庭和低收入家庭均可申请西安保障性住房。城镇低收入家庭，指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民**低生活保障标准150%的家庭。

　　西安保障性住房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含)；租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。西安保障性住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。

你可以到西安市房管局网站上查看保障房的房源信息，他们网站上提供了经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房
四种保障房的专题，既包含了相关政策，又汇集了房源信息。

西安市政协委员对保障性住房管理工作日前进行了调研，明后两年西安市拟新开工建设保障性住房12万套，西安市已经构建了三级保障性住房管理网络体系，建立了保障家庭的数字化档案进行动态管理，并使用退出管理。

西安市对全市低收入困难家庭住房状况进行了调查摸底，并逐级审核公示，确定了全市“十二五”期间56.12万户住房保障轮候计划，其中含棚户区改造4.38万户，城中村改造4万户。

明后两年西安市计划新开工建设保障性住房121714套，到2015年底，仅“十二五”期间建设和分配的保障性住房覆盖率将达到23.1%，如将2011年以前已分配的7.86万套纳入统计，西安市累计建设和分配保障房63.98万套，覆盖率达到26.3%。按照西安市“十二五”经济社会发展规划，到2015年，西安市城镇化率将达到75%，按照2010年的人口基数和23%的保障率计算，西安市将增加3.9万户保障对象，保障对象总量将达到60万户，西安市63.98万户的保障能力能够满足保障要求。