在大连,大连二手房贷款流程怎么样的呢??

热心网友 2013-09-27 浏览:66

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热心网友 2013-09-27

1、签合同(第1天)


2、和按揭公司签按揭合同(可以与银行评估同步,或者提早,或者稍晚)


3、银行评估(银行接到申请起第2个工作日,一般是评估第2天,评估价就可以出来了)


4、准备办按揭的材料(1~2天,主要是看自己的准备)


5、与卖家一起,签署银行的房产交易合同(有些人是和按揭公司签合同的时候一起签订)


6、银行审核,出“同意贷款书”,简称“同贷书”(15~40天)

中间的时间损耗包括:


(1)转按金额不符银行的要求,将重签转按协议。时间大概5个工作日


(2)同一个银行,但不同支行之间的转按手续、签协议,时间大概10个工作日


(3)转到自己要贷款的支行,审核需要5个工作日


7、同贷书出来的第2天,递件(去房管局,一般预计0.5天)

递件完毕交首期给卖家


8、房管局审核交易(一般3~8个工作日不等)


9、交税,过户


10、出新房产证(时间大概要1个月)


11、房产证归档,银行入押(共15个工作日左右)


12、银行放款


13、交楼,水电煤气过户(1天左右)

换言之,转按揭的商业贷款,大概需要3个月的时间,相比卖家无按揭的时间足足慢了一倍。

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热心网友 2013-09-27

大连贷款**,目前商贷标准为首套:评估价*3% (三成) 公积金首套**:评估价*4% 四成 组合贷款**:评估价*4% 四层可享受基准利率 7.05%二套的话商贷**是:评估价*6% 六成公积金**是:评估价*7% 七成组合贷款**是:评估价*7% 七成利率基准利率7.05%上调10%下面是购房流程:1、找到符合您要求的房子(时间不定)2、确定价格,(议价)签购房合同!3、有贷款要还款赎证,没有贷款直接资金监管。4、看你是否带款,公积金的话要做初审,商业贷款签借款合同5、报税 6、交税7、过户8、去银行房款9、交接(水、电、煤、暖、物业费、电话费、有线电视费、户口)10、交房

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热心网友 2013-09-27

大连贷款流程具体情况可以咨询银行或经纪人
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