合肥房产证过户费用要多少？懂的来~

答：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

答：

　离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证;2)到交易中心办理转绘(一般即日可出);3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5)取证(交证照印花税5元)。

答：在办理产权证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，收费标准各地不一，提供的标准仅作参考，但差距不大：
1、契税：144m2以下的，2%;144m2以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。
2、交易服务费：一般为6元/m2左右。
3、测绘登记费：3元/m2左右。
4、公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。
5、印花税：总房款的万分之三左右，90m2以下可免。
6、工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。
7、维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/m
2、高层65元/m
2、别墅45元/m2这样收取。 土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。

答：

未满五年：

营业税成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费6元/平方米(卖方缴纳)

证件工本费80元(买方缴纳)

个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳。

答：

从现在起，规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的;
发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。

答：

整个流程是这样签约--产权评估--存**款--银行审批--过户手续--出税单--领证--抵押--银行放款--物业交接整个过程要30个工作日。