在青岛，贷款买房需要什么手续？第一次买！

答：

1、除房款外，还有契税(房子总价的1.5%)，公共维修基金(总价的2%)，水电基础建设费

答：

要有一年以上的社保或纳税证明,要贷款的话**好去查一下征信记录

答：（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（2）具有良好的信用记录和还款意愿；
（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力；
（6）在银行开立个人结算账户；
（7） 有贷款人认可的有效担保；
（8）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
（9）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
（10）银行规定的其他条件。

答：申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：
1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；
2、人均月收入不超过1864元；
3、人均住房建筑面积不超过13平方米；
4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

答：

买二手房**必须50%以上，而且必须提供有效的收入证明，才能办按揭贷款。

答：在青岛缴纳至少一年社会保险