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热心网友 2013-09-28 浏览:53
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热心网友 2013-09-28
其实“青岛房产证上加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“无锡房产证上加名字”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加张三的儿子为房屋共有人。
如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加张三的兄弟为房屋共有人。
如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。
三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加张三的配偶为房屋共有人。
如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
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我是青岛人,青岛房产证上加名字可不可以?要去那个地方办理?麻不麻烦啊
可以在房产证上加名字,但需要缴税。根据规定,税费包括3% 的契税和千分之一的印花税。也就是说 100万的房子想加名需要缴3万多的税。
青岛房产证在哪里办理?网上可不可以?我比较懒,嘿嘿
房产证到哪里办理呢?大家可以直接到房屋所在区房产局办理相关手续,或直接到市房产局二楼交易大厅办理。
办产权证时需要交纳登记费80元,交纳维修基金和契税,它们分别为总房价的2%,另外交纳印花税0.05%。
请问在青岛房产证过户办理流程是怎样的?
青岛房产证可以办理抵押贷款吗?我想去办理一下又毫无头绪
办理抵押贷款的房子,房产证一般都由银行保管。
青岛房产证样本是怎么样的?
我居住在青岛,问一下青岛如何办理房产证?手续麻烦吗
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件; 如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
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