合肥房屋租赁合同是怎样的？内容又是些什么？

合肥市颁布了《合肥市房屋租赁管理办法》，其中就有这样的规定：以后房主不能将房子分成格子间租给租客。

该示范文本发现，针对维修责任进行了明确认定，规定房屋日常维修应由房东承担。《合同》规定，在房屋租赁期内，房东应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证房客的安全正常使用;房东不承担房屋的维修义务，致使房客无法正常使用房屋及附属设施的，后者有权单方解除合同。因房客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障，由房客负责维修或赔偿。另外，《合同》还对房客擅自改变房屋用途的做法进行了约束。如果房客要改变房屋用途，必须征得房东书面同意并按规定报房管部门审批。而按照房屋租赁合同登记备案工作流程，租赁合同签订之日后十五日内，房东都可进行房屋租赁合同登记备案。

合肥市制订了《房屋租赁合同》示范文本，并正式启用，市民可登录合肥市房产局网站免费下载。，合肥市房屋租赁市场所使用的合同文本不统一，部分租赁合同只对租赁时间、房屋面积、租金、结算方式、家具配置等有说明，而对房东和房客的责任义务界定比较简单。
由于这些合同约束力不够，往往扯皮不断，为了规范租赁市场，方便合肥市房屋租赁备案，所以特制订此示范文本。

为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，保障房屋租赁市场健康发展，维护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合肥市房屋租赁管理办法》等法律法规和政策规定，结合我市实际，现将《房屋租赁合同》等示范文本(见附件)印发，请结合实际，参照执行。

附件一：房屋租赁合同、附件二：合肥市房屋租赁登记备案申请(审批)表、附件三：合肥市房屋转租登记备案申请(审批)表、附件四：房屋租赁合同登记备案工作流程图、附件五：房屋租赁证、附件六：合肥市房屋租赁登记备案统计报表、附件七：合肥市房屋租赁登记备案清册