青岛公积金贷款买房条件是怎么样的？和其他城市一样吗

答：

　　青岛市住房公积金贷款条件

　　2004-08-28 11:30 　来源: 青岛市住房公积金管理中心 手机看新闻

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1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金：

　　
2、具有购房合同和相关证明及文件;

　　
3、有相当于购房全部价款(不合配套费)30%以上的自筹资金：

　　
4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款

　　本息的能力;

　　
5、同意办理住房抵押和房屋保险或有价证券质押;

　　
6、办理住房抵押的申请人必须出具保证人及保证住所的有关证明：

　　
7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前。由售房单位提供担保。

答：

新建商品房贷款**长年限是30年，二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

答：如果通过买房来办理落户对房产的具体要求是：

1， 房产建筑面积达到或超过100平方米。

2， 房产是从开发商处购得，也就是非二手房。
3， 购房人必须在青岛缴满一年以上的社保。
4， 所购房产不能有贷款，且取得房产证。

必须同时满足这四条，购房人和其家人才能将户口落到房子上。

答：

第一套房可贷百分之七十，然后按地段银行会有评估价，你可以找人代办，找熟人把评估价做高一点就可以多贷一些。

答：

商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。
如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。

答：

只要你提供新单位公积金账号给原来公司，由原公司给予办理就可以!