在青岛，二套房要如何贷款更有划算啊？嘘嘘

答：

情形1 第一套房是商贷，第二套**好选公积金

如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。

专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。

情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷

如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。

如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

答：

青岛首套房**低**比例:30%、 首套房认定 很严格:家庭名下 未带过款购房、 或是到中国人民银行开证明就能查出来 有无不良信誉记录、带身份证去查、 家庭名下只要没带过款的就符合条件 但是由于限购政策 所以具体的 开具家庭住房情况证明

答：如果商业贷款**六成，按揭**高贷款40%

答：

只要你能交得起**，那就可以了，现在贷款按揭也是很方便的，青岛对外引资方面还是作得比效好的。所以大家可以不用考虑这方面的问题了

答：青岛而言 首套房比例 3:7 二套:6:4 目前的银行规定、 一套先付30% 二套 付 60%

答：

买二手房**必须50%以上，而且必须提供有效的收入证明，才能办按揭贷款。