合肥住房公积金贷款，有哪些要求么?

答：

申请住房公积金贷款要求：具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;首次使用住房公积金购买新建普通商品房**比例应不低于房价的30%，第二次使用公积金贷款购房，**款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件;购买房龄10年以内的二手房，**比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，**比例不低于房价的40%;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

答：贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；
2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、交行省营业部、中行省营业部等有按揭业务签约（协议）；
3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
4、首套申请住房公积金贷款的**款应不低于房价的30%，第二套申请住房公积金贷款的**款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其**、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。

答：

1、具有完全民事行为能力;
2、所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋;
3、以所购、建房屋作抵押;
4、售房单位同意提供阶段性担保;
5、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力;
6、无不良信用记录、个人信用良好;
7、同意办理抵押房屋财产保险。

答：提取公积金应该准备材料：职工身份证原件和职工住房公积金联名卡，职工所在单位审核盖章的《合肥市住房公积金提取申请表》。
如果是租住私有住房的，应提供地税部门开具的租赁纳税发票原件和复印件、承租住房产权证复印件，房屋租赁登记备案证明、租赁合同原件及复印件，市(区)房产管理部门出具的无房证明原件。
租住住房暂时未办理房屋产权的，应提供租住住房购房合同和网上认购备案确认单复印件一份。

如果租住的是房产管理部门直管公房或其他保障性住房的，应提供相应的租赁合同(协议)和由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件。

如果租住的是单位公有住房的，应提供市(区)房产管理部门出具的无房证明原件、房屋租赁登记备案证明、租赁合同或协议原件及复印件，房租专用收据原件及复印件。

如果同时提取配偶住房公积金的，还应提交配偶身份证原件和住房公积金联名卡，以及结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。

答：

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
职工可以据此在贷款时享受相关利率优惠，具体咨询贷款行或公积金管理中心。

答：

如果是**高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，**高贷款额度为45万元。