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热心网友 2013-09-29 浏览:38
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叶传奎 2014-02-18
热心网友 2013-09-29
申请人须同时具备下列条件:
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。
2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
(1)对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款**款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
(2)对第二套住房公积金贷款**款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
(3)停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
4、有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力。
5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。
6、公积金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款额度和贷款期限
成都公积金管理中心单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;贷款期限**长不超过30年,借款人年龄男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。
热心网友 2013-09-29
一、住房公积金贷款额度
1、一般城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都单笔住房公积 金贷款**高额度为 40 万元;
2、其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的 80%;
3、住房公积金贷款额度公式(成都市): 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于 50%(其中:月还款包括已有负债 和本次负债每月还款之和)。
二、住房公积金贷款条件
以成都市为例
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的 30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作 为保证人;
6、成都公积金中心规定的其他条件。
三、住房公积金贷款流程
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请, 填写住房公积金贷款申请表 并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件), 婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的 证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方 与银行签订借款合同及相关的合同或协议, 并将借款合同等手续送公积金中心复 核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额 发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款 人将有价证券交银行收押保管。
热心网友 2013-09-29
住房公积金贷款条件
以成都市为例
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的 30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作 为保证人;
6、成都公积金中心规定的其他条件。
热心网友 2013-09-29
(1)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。
(2)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额。
(3)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
(4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
(5)有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。
(6)成都公积金中心规定的其他条件。
热心网友 2013-09-29
热心网友 2013-09-29
热心网友 2013-09-29
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成都住房公积金贷款要求有哪些?打算买房,就是不清楚贷款的相关要求.
成都住房公积金贷款条件是什么?打算在成都买房,就是不知道符不符合贷款要求.
成都住房公积金贷款需要提交哪些资料?
本人想贷款买房,请问成都住房公积金贷款能贷多少?
公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。
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成都住房公积金贷款买房可以自行选择银行吗?
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