我想请问一下，非济南户口，外地人如何在济南贷款买房，有什么条件吗？

调整契税税率购房**低**款比例调为20% 认真贯彻落实国家部委出台扩大住房消费需求的相关政策。个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税;个人销售住房暂免征收土地增值税。将商业性个人住房贷款优惠利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;下调个人住房公积金贷款利率,5年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,5年期以上由现行的4.86%调整为4.59%;购房**低**款比例调整为20%。 提高公积金贷款额度延长贷款年限 住房公积金贷款**高额度由30万元提高到40万元,贷款**长年限由20年延长至30年。还款年龄男性由60周岁延长至65周岁,女性由55周岁延长至60周岁。 连续足额缴存公积金6个月以上的职工可使用住房公积金贷款。凡在省内其他城市缴存住房公积金,并在济南购买自住住房的职工均可在我市申请使用住房公积金贷款

外地户口购房条件：
1.外地户口在济南买房子首先必备的条件是在济南缴纳满一年以上社保或者缴纳一年以上纳税证明,必须是本人
2.以家庭为单位(包含未成年子女),外地户口只允许现有一套房(现在没房子的可以买一套,现在有房子的不允许买,曾经有过房子的现在没有了也可以买一套)
3.现在济南即认房子又认贷款
4.外地户口在外地贷款买过房在济南在贷款买房,**需要**低6成
5.还有就是如果在济南贷款(无论商业贷款还是公积金贷款)买房子,外地户口必须提供担保人,否则就没法贷款
6.如果用公积金贷款,需要您累计缴纳12个月的,至贷款前6个月是连续缴纳的。

外地的人在济南买房所需要的材料有：身份证，户口本，结婚证或者(单身证明，可以去民政局开相关证明)，收入证明，工资流水以及一年以上的纳税证明或者社保证明。
如果社保不满一年以上，则需要补缴完一年以上才能在济南买房。