济南二手房网签在哪个网站可以查询，有没具体的网站？

答：

二手房网签流程是：

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

按照同地段商品房价格购买与按照经济适用住房价格购买的差价款作为济南市住房保障资金，缴入市财政，实行收支两条线管理。济南市近日确定购买经济适用住房的优惠面积标准为每户65平方米，超出优惠面积标准部分按同地段商品房价格购买。经济适用住房同地段商品房参考价格为每平方米建筑面积3100元。

答：

济南住房公积金查询在线 网址：http://www.gjj.gov.cn/

济南市公积金管理中心统一查询电话：0531-86561933

答：直接带上身份证去公积金管理中心办理，地址：济南市经十路17165号209室

答：

济南公租房信息网创建于2011年6月，是以提供济南公租房**新信息和交流的一个平台，为大家更快、更详细的了解济南公租房动态提供帮助。

可以直接去网上搜找济南公租房信息网查看你想要的信息。

答：买二手房流程：经纪人带你看房→→→看中房子商议价格→→→交意向金→→→跟房主磋商→→→转为定金→→→签合同→→→提交资料→→→审批贷款，过户→→→放款，交房→→→物业交割→→→结束。
商业贷款不需要担保人，公积金贷款需要担保人，担保人必须是济南户口，而且有正式工作，年龄适合；

答：卖方：

1、营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。

2、个人所得税，按照销售差额的20%征收（无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收）。

3、合同印花税，房价的0.05%征收。

4、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。

买方：

1、契税，按房屋成交价的1.5%征收。

2、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。

3、合同印花税，房价的0.05%征收。

4、转移登记费，80元/户。

5、国土费，90.8元。

6、权证印花税，5元。