珠海二手房买卖都需要些什么费用。详细点。。要交什么税?各多少。什么证件费用。

地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费，珠海是这样的吧

买方：
1、契税(房产面积90平方以内的首次购房是评估价*1%，90到144平方是1.5%，其它情况是3%)
2、评估费(按揭买房才有，评估价的千分之五)
3、律师费(按揭买房才有，600元以上，根据贷款金额和银行来定)
4、交易费(房产面积*3)
卖方：
1、营业税(普通住宅满5年没有，不满5年全额征收5.6%;非普通住宅满5年是差额征收5.6%，不满5年全额征收5.6%)
2、个人所得税(满5年且是家庭内广东省唯一住宅不征收，不满5年是现契税价-原契税价-原契税-现营业税)*20%
3、交易费(房产面积*3)

营业税：
1、普通住宅

a.满5年免征

b.不满5年全额征收5.6%;

2、非普通住宅

a.满5年是差额征收5.6%，

b.不满5年全额征收5.6%

个人所得税：要(满5年且是家庭内广东省唯一)住宅的才免征;5年以内的就是房款差额×20%

契税：
1.面积小于/等于90平米×1%;
2.面积大于90平米×1.5%;
3.费普通住宅或非唯一住宅×3%

评估费：(按揭买房才有，评估价的千分之五)

律师费(按揭买房才有，1000元以上，根据贷款金额和银行来定)

房产出征费：买卖双方毒药交(房产面积*3元/平米)

关于你这个问题太笼统了一些，是否一次性付款。因为我不了解具体情况所以只有一个计算公式给你， 卖方 1营业税=成交价-原购价*5.6% 2个人所得税=【成交价-原购价-当时的契税-银行的利息-代理费-现营业税】*20% 3代理费=成交总价*2% 买方 1评估费=评估价*0.5% 【注按揭才收取】 2契税=评估总价*1.5% 3房屋所有权登房费=80元【注每加一人加10元】 4土地权属调查登记=13元 5律师费=一般600元【注按揭才收取】 6购房代理费=成交总价*2% 基本上就是这些你卖方希望找大一点的中介公司帮忙好一些，避免受骗