济南买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-10-01 浏览:30
已有回答
热心网友 2013-10-01
第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
第二:契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
热心网友 2013-10-01
签合同——(如果要赎楼就在这一步)———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——(一个星期后)——在放全款给原业主——过水电物业等户名———OK 你可以入住了!
热心网友 2013-10-01
过户费用计算:
1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方);
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方);
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方);如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。
4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方);
济南买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
济南二手房怎么过户,过户费用是多少,怎么算,知道的朋友帮忙解答下,谢谢!
第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
第二:契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
济南房产证过户费用是多少啊,知道的朋友帮忙回答下,谢谢啦!
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
济南二手房过户费用怎么算?
济南二手房贷款年限是多少啊,知道的帮忙解答下,谢谢!
单笔贷款**高额度50万,贷款期限30年,房龄+贷款年限的**大值50年,借款人年龄+贷款年限**大值65年
贷款利率:
第一套住宅5至30年(含30年):4.7%
第二套住宅5至30年(含30年):4.95%
第一套住宅3至5年(含5年):4.2%
第二套住宅3至5年(含5年):4.4%
第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%
第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%
第一套住宅1至2年(含2年):4.2%
济南廉租房怎么摇号的,知道的朋友帮忙回答下,谢谢!
摇号采用摇号机进行,摇号前公证处对摇号机进行查验。同时,市保障性住房管理中心导入核准家庭资料,公证人员对摇号器具进行签封。随着公证人员现场启封摇号器,摇号正式开始。
经过摇号确定的选房排序结果一经公证即为**终结果,任何单位或个人均不得以任何理由进行更改。
排序结果将于明日起在济南市住房保障和房产管理局门户网站、各区住房保障和房产管理部门受理大厅、市内各类媒体同时公示三天。
济南二手房过户交易流程?
11000元/平米
品牌地产花园洋房
看房有礼
12000元/平米
品牌地产
14500元/平米
品牌地产
6000元/平米
品牌地产
18500元/平米
大型社区