西安房产证抵押贷款怎么申请？我需要买第二套房需要贷款，不知道用原来的房产证抵押贷款可不可以。

房产证抵押贷款（个人）

1.夫妻双方的身份证复印件

2.夫妻双方的结婚证复印件（单身的提供单身证明）

3.夫妻双方的户口本复印件

4.夫妻双方的工作证明

5.夫妻双方的收入证明（6个月的银行卡流水）

6.夫妻双方的个人征信报告

7.房产证复印件

8.贷款用途

有房产证可以向银行申请抵押贷款，很好办理的。
需要房产证的人及其配偶的签字同意。一般情况
可以贷到抵押物价值的百分之七十。
至于贷款的期限，可以自己确定，期限越久利息就越多哦。
一
般在5到10年之间比较合适。

　　
(一)借款人需提供的材料有：

　　
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

　　
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

　　
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

　　
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)办理贷款的流程：

　　
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

　　
(三)贷款金融、年限及利率：

　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

此类房产抵押贷款，一般银行 均会以分期还款等额本息方式还款，每月固定还一定的金额，且月还款额，不超过借款人月收入的50%。