本人女，已有一套房，如果结婚买房的话**就是60%，如果我把房子转到我父母名下，结婚后买房**是算30%还是60%？如果我和男朋友未登记，用他的名字买房，再结婚，房贷会不会改变?

答：只要名下没有房，就是首套房  30%

答：作为房产证改名建议您采用赠与方式，赠与所需材料有：房屋所有权（含共有权）各一份；赠与人（含配偶）受赠人身份证各一份；赠与公证书3份；如属房改房：住房档案一份；上市交易申请表一份。
所要缴纳的税费有：交纳契税是房屋评估价的3%；印花税，房屋评估价的千分之二；防洪费，房屋评估价的千分之二。
改名后，您名下已经没有房产，是属于一套房，**为30%

答：

去年虽然楼市调控政策没有出现变化，但是银行利率的调整刺激了刚性需求的释放，大家对于市场预期判断，呈现后市乐观态度，导致市场需求旺盛，去年**后几个月南宁市的新建商品住宅销售量都超过了4000套以上，加上开发商促销力度加大，就出现了整体价格下降，销售量上升的局面，而且大家可以看到，价格的降幅只在0.2%，可以说降幅不大，这就是促销影响下出现的。
同时为了吸引购房者，一些开发商加大让利幅度，如邕江明珠推出“3人团购”活动，只要在去年11月1日~12月31日，团购3套或3套以上房子，每套总价可额外优惠两个点;
云星天御预约中小户型的客户可获得价值10万元的车位代金券;现代鲁班预约**高优惠600元/平方米，楼盘纷纷采取优惠促销活动，总体来说就会将房价拉低一些，但这个幅度是非常小的。

答：贷款金额需要根据您个人的家庭收入情况、年龄、信用状况、购房金额、**金额等具体情况确定，**高可贷40W

答：

房地产开发企业现售商品房应具备下列条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。

答：请律师打官司吧。把小三的要回来