西安夫妻双方公积金贷款可行吗?打算今年买房,我和我老婆都有公积金,不知道贷款的时候可不可以我们两个人的都用。

热心网友 2013-10-02 浏览:75

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热心网友 2013-10-02

夫妻共有人如已申请了住房公积金贷款,只有把第一次贷款本息付清后方可再次申请贷款。
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热心网友 2013-10-02

你也可以以一个人的名义办理公积金贷款,另外一个人用购房合同、发票等去提取公积金还款。
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热心网友 2013-10-02

这个当然是可以的,住房公积金个人贷款购房办理程序如下:
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,
七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。
第四条已经规定好的的,夫妻属于同家庭范围是可以的。
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热心网友 2013-10-02

根据目前的政策,夫妻两个人的公积金都可以同时提取,在提取公积金时,还应该带上夫妻一方支取公积金带的资料、双方的结婚证以及另一方的身份证。
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热心网友 2013-10-02

可以以夫妻名义申请公积金贷款。我有个朋友家就这么办的,但是具体政策我不太清楚,你可以问问公积金管理处。
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