西安二手房贷款政策有哪些要求?如果我买二手房需要提供什么材料

热心网友 2013-10-02 浏览:41

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热心网友 2013-10-02


10、经7-15个工作日,银行领取房屋他项权利证书,全部贷款业务结束。

申请材料

以下所列出的买卖双方申请材料均为基本的资料,具体会因不同银行政策、房屋以及购房人具体情况而定。

买方:

1、身份证件(身份证、军官证、护照);

2、户籍证明

3、婚姻证明:

①单身:提供单身证明(户口所在地民政局或村委会/街道办开具);

②已婚:结婚证;

③离异:离婚证、未再婚证明;

④丧偶:未再婚证明、户口所在地派出所出具死亡证明、火葬场火化证明等。

4、收入证明:

①目标贷款银行制式的收入证明(加盖单位公章);

②工资条(加盖单位财务章);

③流水:近3个月/6个月的银行卡流水(具体时间因不同银行而定)。

5、购房人私章,要求为1.5cm*1.5cm,不带“印”字;

6、购房申请表:根据限购令,用于审查购房者在本市的购房情况;
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热心网友 2013-10-02

二手房按揭贷款不同于普通新房按揭贷款二手房贷款需要提供担保以保证银行在审批通过以及房屋过户后,便可凭担保公司出具的担保函发放贷款。
否则银行将在买方办理完所购房屋的抵押登记,以及银行领取到房屋他项权利证书后才会放款给卖方,这将把买卖双方得到房屋或收到房款的时间延长至少2个月以上。
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热心网友 2013-10-02

在西安购买二手房申请贷款,需要做好以下准备:


1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。


2、查询公积金(如需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限


3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。


4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。


5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。


6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。


7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。


8、银行放款。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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热心网友 2013-10-02

西安二手房贷款必须条件:已取得《房屋所有权证》;申请贷款的房屋楼龄在银行规定的年限以内,且不在拆迁范围;借款人有相对固定的工作,有偿还贷款的能力。其他条件有:二手房买卖契约;房地产价值评估报告;已支付购房**款的付款凭证;借款人收入证明;借款人个人资料,包括身份证、户口簿、学历证明等,已婚的需准备夫妻双方的资料,未婚的还需要提供单身证明,外地户口需提供户籍证明资料。

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