西安二手房交易注意事项有哪些?一直以来都听说二手房市场水太深,一不小心就被骗,那究竟我们买二手房需要注意哪些方面呢?

热心网友 2013-10-02 浏览:20

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2013-10-02

1、**好是三方见面、透明交易
2、不见面也要看委托代理合同
3、查看相关证件辨明真假房源
4、不让中介公司代理两方
5、多方了解信息
6、请行家参考
查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-02

核实产权是否清晰

核实房屋状况:你一定要谨慎对待看房行为,至少应核实以下几个方面:①房屋建筑状况    ②房屋小区状况    ③房屋权利情况

明确交易程序    二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。


查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-02

慎重选择中介机构二手房的买卖要比商品房复杂得多,因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情,所以要选择经**行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司,要亲自到中介机构办公场所进行考察。
另外,如果对二手房交易没有把握,**好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。
切实查明产权状况在旧房交易中,产权证是**重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子,即使房子再合适 都不要购买。
详细考察房屋结构二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,还要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的 装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-02

楼上没说全,还需要注意以下几点:

福利房屋是否合法
单位房屋是否侵权
物管费用是否拖欠
中介公司是否违规
合同约定是否明确

查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-02

以下西安二手房交易注意事项:

一、房屋手续是否齐全

二、房屋产权是否明晰

三、交易房屋是否在租

四、土地情况是否清晰

五、市政规划是否影响


查看全部>
(0)

西安买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊西安楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 王丹倚

    服务评价
    熟悉区域: 城北| 其他| 秦汉| 蓝田| 沣西| 城东| 城内| 阎良| 泾河| 鄠邑| 周至| 城西| 城南| 高陵区| 旅居地产| 高新| 长安| 碑林| 曲江| 新城| 经开| 西咸新区| 国际港务区| 空港| 浐灞| 临潼| 沣东
  • 文雪

    服务评价
    熟悉区域: 周至| 泾河| 其他| 碑林| 城北| 城东| 城内| 城西| 城南| 高新| 长安| 旅居地产| 曲江| 经开| 高陵区| 西咸新区| 浐灞| 临潼| 国际港务区| 沣东| 空港| 蓝田| 沣西| 阎良| 秦汉
  • 谈创库

    服务评价
    熟悉区域: 周至| 泾河| 其他| 新城| 碑林| 城北| 城东| 城内| 城西| 城南| 高新| 长安| 旅居地产| 曲江| 经开| 西咸新区| 浐灞| 国际港务区| 沣东| 鄠邑| 空港| 蓝田| 沣西| 阎良| 秦汉

西安热门新盘

期望城市: