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新房
热心网友 2013-10-03 浏览:56
已有回答
在路�0 2013-12-23
热心网友 2013-10-03
业务流程
1、买卖双方确定购买意向;
2、交易房产价值评估(一般耗时2个工作日);
3、买卖双方准备全部所需资料(具体详见“申请材料”一栏);
4、买卖双方或其委托人(若银行许可)均到银行进行面签;
5、银行审批贷款通过(耗时3-5个工作日);
6、买卖双方进行房产过户;
7、出具放款材料给银行后(耗时2个工作日),银行放款给卖方,此时卖方将可得到全部房款;
8、经20个工作日,买方可到房管局领取房产证;
9、担保公司与银行办理房屋抵押登记手续;
10、经7-15个工作日,银行领取房屋他项权利证书,全部贷款业务结束。
热心网友 2013-10-03
二手房按揭贷款流程一般包括:
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
3.评估机构评估 (有的 银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。
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西安二手房按揭贷款怎么办理?我打算办按揭贷款,不知道合不合适。
西安商品房按揭贷款手续要怎么办理?
西安二手房公积金贷款如何办理?
西安二手房抵押贷款有哪些规定?可以怎么办理?
西安二手房贷款流程如何?我想办理二手房贷款,但是对如何贷款还是只知一星半点。也不知道容不容易
购买二手房商业贷款流程:
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;
用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
西安二手房贷款利率是多少? 我想知道怎么计算我每月还贷款需要还多少
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