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热心网友 2013-10-03 浏览:93
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热心网友 2013-10-03
购买写字楼税费:
1、契税 (房屋评估总价X3%)
2、印花税(成交总价X0.05%)
3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米)
4、权证登记费(550元/件)
5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上
热心网友 2013-10-03
买房税费还是比较多的,那么究竟哪些税费名目呢?小编给大家解读买房税费 究竟应该交哪些买房税费。
有购房者以为,只要交购房款就万事大吉,等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那在上海购房需要交哪些税?上海购房什么时候缴税呢?签合同时需缴纳的税费主要有哪些?
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买REPLACE_TEMP_1需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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苏州购买写字楼税费需要缴多少,费率是多少?一手和二手费种和费率有没有什么不同呢?
购买新房时,消费者需缴纳的税费如下:
1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税;
2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳;
3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算;
4、地籍图=25元/套;
5、产权登记费=100元;
6、产权贴花=5元;
7、抵押登记费=200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房,那么还要付给房产中介公司“总房价×1%”的中介费。
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