济南买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
142****1921 2013-10-03 浏览:65
已有回答
142****5213 2013-10-03
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
142****4657 2013-10-03
可以办理初始登记的房屋需要具备一个共同特征,即“依法建设”。申请人既应当提交证明其主体资格合法的材料,又应提交房屋是合法建造的资料。即申请人为个人的应提交身份证明如身份证、军官证等;申请人为单位的应提交单位的法人资格证明,如营业执照、开发资质证书、法人身份证等。单位申请的还应当出具授权委托书和具体经办人的身份证明材料。证明房屋建造合法的材料包括:国有土地使用权证、建设工程规划许可证及其附图、规划核实证明、建筑工程竣工验收备案单、房屋基础测绘成果和项目测绘成果、若为开发企业对开发建设的商品房屋申请初始登记还需提交关于业主共有部分的说明等。
房屋初始登记应当由建设单位或个人本人持所需资料在房屋所在区的房管局交易大厅受理窗口提出申请,区房管局对申报资料进行初步审核后转市房管局房屋产权登记中心进行审核、记载于登记簿,并为申请人填写房屋所有权证书。
登记完成后申请人可持本人的身份证件到市房管局房产交易大厅交纳相应登记费、领取房屋所有权证书。
济南买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
有谁知道在济南如何办理房产证,有什么手续,流程?
个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
济南办理房产证过户流程是怎样的?手续如何办理?
济南房产证如何查询,怎么查真假,谁知道?
(1)建房注册号。由于新证是建设部监制建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。
(2)发证机关(盖章)。这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。
(3)团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。
(4)暗印、水印。所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。
(5)编号。在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。
(6)发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
在济南,离职后公积金怎么提取,有谁知道?
第一步:去原单位,到单位具体管理劳资的人力资源部门索取住房公积金提取证明及相关手续,包括住房公积金审批表一式三份和提取单一式四份。
在这两个相关证明上盖上单位的章(有的单位可能需要办理盖章使用手续,就是说你想使用单位的章,必须办个申请手续,这个办起来就比较复杂了)。
盖完之后记得再去找劳资部门的领导,让他帮你办减员,如果一时心急忘记了也无所谓,后面还有补救的措施。
第二步:去社会保障局(济南市经七纬二),办理养老保险金转移单。需要提供离职证明复印件一份和身份证复印件一份并交存根。正常情况下把这两件东西交上就可以了,但前提是必须已经办完减员(身份从在职人员变为离职人员)。如果你之前在单位已经办了减员手续就没问题。如果像刚才说的那样忘记了,就需要打电话到单位劳资部门,在电话中告诉他你的身份证号码,让他帮你减员。总之减员就是直接从网上把你的身份改变,也不是什么太复杂的事情。把养老保险转移证明开出来之后,**好找到附近的复印店去复印一份,待会还要用到。
第三步:去济南市住房公积金大厅(千佛山医院对过),办理住房公积金提取证明。需要身份证复印件一份,常住人口登记表复印件一份,离职证明复印件一份,养老保险金转移证明复印件一份,将这四样交上去之后,工作人员会帮你在之前单位索取的审批表和提取单上盖住房公积金的章,盖完之后就可以离开了(友情提示:住房公积金大厅门左侧就有复印店,不过很贵,一元一张。
而且很挤,要排队如果之前养老保险金转移证明没复印,这时候就只能乖乖的挨宰了)。
终于到了**后一步:银行。这里赞一下,银行的同志态度是**好的,之前办理各类手续的时候完全是人在屋檐下的感觉。到了银行之后,就比较简单了,把之前的审批表和提取单交给他,然后会让你填一下资金转入的账户,后期就会直接把钱打到你的账户上了。
到此,所有手续全部办完。
如何办理济南房产证啊,需要什么材料,有什么流程吗?
流程
1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章。
2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单。
3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章。
4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款,交后银行给出两张收据。
5.携带购房合同,具实结算单,购房发票,身份证去朝阳区地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了。(注:前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据。)
6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的。
7.去房地产交易大厅办理房产证。
有谁知道济南住房公积金贷款利率是多少啊,有什么变动。
从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至4.70%。五年期以上商业贷款利率由7.05%下调至6.80%。
11000元/平米
品牌地产花园洋房
看房有礼
12000元/平米
品牌地产
14500元/平米
品牌地产
6000元/平米
品牌地产
18500元/平米
大型社区