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热心网友 2013-10-03 浏览:59
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热心网友 2013-10-03
热心网友 2013-10-03
1.商品房
(1)购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
(2)购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
(3)购买未满两年、住房面积低于144平方
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
(4)购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。
热心网友 2013-10-03
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
热心网友 2013-10-03
1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)
4、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
5、测绘费(1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积[08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元] 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。)
6、二手房交易手续费(住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米)
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济南房产证过户费用是多少啊,知道的朋友帮忙回答下,谢谢啦!
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
济南二手房怎么过户,过户费用是多少,怎么算,知道的朋友帮忙解答下,谢谢!
第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
第二:契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
济南住房公积金贷款年限是多少年啊,知道的朋友回答,谢谢啦!
住房公积金贷款期限需要同时满足以下条件:
(1)贷款年限**长不超过30年;
(2)贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后的5年。现规定,男性按照65周岁计算、女性按照60周岁计算贷款期限;
(3)二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
济南廉租房怎么摇号的,知道的朋友帮忙回答下,谢谢!
摇号采用摇号机进行,摇号前公证处对摇号机进行查验。同时,市保障性住房管理中心导入核准家庭资料,公证人员对摇号器具进行签封。随着公证人员现场启封摇号器,摇号正式开始。
经过摇号确定的选房排序结果一经公证即为**终结果,任何单位或个人均不得以任何理由进行更改。
排序结果将于明日起在济南市住房保障和房产管理局门户网站、各区住房保障和房产管理部门受理大厅、市内各类媒体同时公示三天。
外地人在济南买房**是多少,知道的朋友回答下,谢谢。
基准利率都是一样的,但目前各个银行都会有一定比例的上浮,建议亲自去银行咨询。套**是30%,利率要看你贷了多少年!是商业还是住宅!
济南住房公积金贷款有什么条件啊,知道的回答下,谢谢啦。
按照规定,申请住房公积金贷款的职工必须连续足额缴存公积金十二个月以上才能申请。单位因故未按时缴存公积金造成申请贷款的职工不能使用住房公积金贷款的,由单位补缴全体职工欠缴的个人和单位应缴纳的住房公积金并经管理中心相关部门确认后,可视同该单位职工已连续缴存公积金,购房职工即可申请办理住房公积金贷款。
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