苏州园区住房公积金贷款额度以及每月的还款? 详情:问下达人,本人工资3000多,工业园区公积金贷款**高贷多少啊?每个月还款如果是3000的话,每个月公积金账户会交1500,另外1500是不是自己用现金还呐?     是不是 每月还款总额3000=公积金1500 + 自己另交1500 ???  

热心网友 2013-10-03 浏览:21

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热心网友 2013-10-03

按照你这种情况差不多可以贷款不超过50万,如果你可以将收入证明工资额度适当提高一点,那贷款总额也可以提高的。
所以贷款50万左右还贷20年,你每月应该还款约3500~4000元每月,公积金每月支付2500元左右,现金需要支付1000~1500元。
这里有个重要提示,当你年龄满35周岁就不可以继续使用公积金偿还贷款了,这是园区公积金管理中心的规定。所以在35周岁之前尽量用足你的公积金。
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热心网友 2013-10-03

1:可以贷款多少;根据每个人情况(年龄;收入等)园区公积金有不同规定;具体可以自己上公积金网站查;上面有计算方法的。
2:你如果买在园区可以用公积金还,非园区不可以用公积金还;具体咨询给你贷款的银行和公积金中心。如果是公积金还;每月公积金中心会转帐到贷款银行的;这个不要你操心。
3:一个月还多少同样有规定;上网站自己查吧
4:你老婆没有没关系;用你的公积金买就是了
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热心网友 2013-10-03

苏州公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取**小的一种为**高限额:
  ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);(你贷30年的话就是38万)
  ⑵新建普通住房购房款的70%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内;(这个...很高了)
  ⑶贷款**高额度。**高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过32万元,二手房每笔**高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房**高不超过20万元,二手房、自(翻)建住房**高不超过15万元。  
 
综上所述,如果单身,你可以贷20万;夫妻都在苏州交公积金则可贷32万。在此之前你可以把公积金个人帐户的钱都取出来,能帮一些忙。
 
关于每月的还款
每个月还款如果是3000的话,你就要用现金去交3000。
至于每个月交的1500公积金,不是打到你银行帐户的,你只能每年分一次或两次提取。但,个人帐户应保底10个月的缴存额。
也可以用提前还贷的方式每年打入银行帐户,减少每月还款额。
 
不知是否帮到你
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