西安房贷政策规定有哪些？先了解一下为年底买房做准备。

答：西安购房贷款政策对外地人松紧不一，有的银行严格把手一年以上的完税凭证或者社保证明，但有的银行确可以对没有这个证明的外地人放贷，可以按照二套房贷款政策放贷。

答：凡建国后竣工的独用成套多层和高层公有住房，独用成套公有老公寓住房，独用成套公有新式里弄住房，均可向住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或同住成年人出售。

答：

这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1、已经住满5年的经济适用房 　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

答：2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

答：承租人有下列行为之一，出租人有权解除租赁协议。
　　一、擅自将承租的房屋转租、转让或转借；
　　二、利用承租的房屋进行非法活动、损害公共利益的；
　　三、累计六个月不交租金的；
　　四、擅自六个月不交租金的；