西安房产抵押贷款都有规定？听说有的人房子不可以作抵押不知道我的可不可以。

只要有房产证，走银行手续，也可以找房产中介代办。

没有的话只好找垫资贷款的金融机构。

不知道您是以公司名义贷还是个人，银行不会只看你的房产证及评估价值，具体还是看您的个人收
入情况以及资金使用用途。
一般符合条件的话，需要的资料有房产证、房产评估报告、个人银行流水、
所在单位开出的收入证明等。

如果是已经取得房产证，那么就到西安市房屋产权产籍管理中心办理抵押权登记业务。需要准备的资料有：

1、抵押权登记申请书；

2、申请人身份证明：
      ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
      ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；

3、房屋所有权证；

4、抵押合同；

5、主债权合同；

6、其他必要资料：
      ⑴ 土地使用（租用）证；
      ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
      ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
      ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
      ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
      ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
      ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
      ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

西安房产抵押需要以下资料：

1.个人身份证

2.户口本

3.婚姻状况：
（1）单身：单身证明

（2）已婚：结婚证，户主的身份证

（3）离婚：离婚协议；离婚判决书
如果办理银行个人房屋抵押贷款，还需要准备:借款人夫妻双方的工作证明，收入证明，资金用途的相关合同和资料