西安二手房抵押贷款有哪些规定？可以怎么办理？

答：你有房子就可以做无抵押信用贷款 平安易贷可咨询

答：申请二手房公积金贷款时要注意：　　
1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;　　
2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;　　
3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求;　　
4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;　　
5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。

答：非西安市户籍家庭进行购房资格审核需要5个工作日。地址：西大街116号；商品房购买资格审核机构电话：029-87622426。

答：一、 所需要件：
1、 房屋所有权证
2、 房屋赠与公证书
3、 房屋赠与双方身份证明复印件（提供原件）
4、 房屋核档证明、测量图
5、 房屋权属转移登记申请书
6、 西安市私有房屋权属登记申请书
7、 房屋登记机构认为有必要提供的其它资料

二、 流程：
业务受理→复核→审批→发证

三、 收费项目及标准：
（一） 交易手续费：
1、 住宅6元/㎡
2、 非住宅10元/㎡
3、 房改房、经济适用房、安居工程房3元/㎡
（二） 土地收益金：
房改房、经济适用房、安居工程房按评估价的2％收取

四、 受理窗口：二手房交易窗口
注：办理房屋交易手续须由双方当事人申请，当事人不能到场的，需提交经公证的委托书。

答：
10、经7-15个工作日，银行领取房屋他项权利证书，全部贷款业务结束。

申请材料

以下所列出的买卖双方申请材料均为基本的资料，具体会因不同银行政策、房屋以及购房人具体情况而定。

买方：

1、身份证件（身份证、军官证、护照）；

2、户籍证明

3、婚姻证明:

①单身：提供单身证明（户口所在地民政局或村委会/街道办开具）；

②已婚：结婚证；

③离异：离婚证、未再婚证明；

④丧偶：未再婚证明、户口所在地派出所出具死亡证明、火葬场火化证明等。

4、收入证明：

①目标贷款银行制式的收入证明（加盖单位公章）；

②工资条（加盖单位财务章）；

③流水：近3个月/6个月的银行卡流水（具体时间因不同银行而定）。

5、购房人私章，要求为1.5cm*1.5cm，不带“印”字；

6、购房申请表：根据限购令，用于审查购房者在本市的购房情况；

答：1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。