上海如何办理房产证,麻烦告诉我怎么做?

热心网友 2013-10-05 浏览:57

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热心网友 2013-10-05

房产交易中心去办理产权变更手续。

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热心网友 2013-10-05

上海个人如何办理房产证——流程


1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;


2、房产证办出来后,原件通常押在银行:


3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;


4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

办理房产证须具备的条件

上海个人如何办理房产证——条件

五证是办理房产证的条件之一,项目要顺利办理房产证,需要以下条件:


1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);


2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);


3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);


4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

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热心网友 2013-10-05

·第一步:五证审查

审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

·第二步:办理过户登记

办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

·第三步:办理过户手续


1、携带身份证、户口本、图章等


2、交纳手续费、契税、印花税


3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。

·第四步:登记申请


1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。


2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》

·第五步:领取房产证

房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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