上海如何办理房产证过户?有经验的请说一下。

答：在上海办理二手房过户手续时，办理者需要提供房子原产权人的房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件和房子产权将要转入方的身份证原件。
这些证件齐全后，即可向房管部门申请过户，同时需缴纳房子过户相应的费用。

答：上海市房管局浦东分部

地址：南泉北路201号

电话：(021)63193188

普陀区房管局

地址：中山北路2930

电话：(021)32244888

杨浦区房管局

地址：上海市杨浦区长岭路115

静安区房管局

地址：上海市静安区威海路590弄77号

电话：(021)62531044

长宁区房管局

地址：上海市长宁区武夷路234

电话：(021)62108011

上海市闸北区住房保障和房管局

地址：天目中路168号

电话：(021)63245336

空军房地产管理局上海办事处

地址：上海市徐家汇路550号27楼

电话：(021)64666417

闸北区房地产管理局

地址：上海市闸北区天目中路168号

电话：(021)63254001

市房管局

地址：上海市黄浦区

虹口区房管局

地址：东体育会路359号

电话：(021)65528861

答：目前公积金首套房贷款封顶额度为每人30万，二套房则每人20万，如果有补充公积金则均可再追加10万。

答：在您物业所在地的房地产交易中心

答：房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)

答：

去房产交易中心去办理产权变更手续。