威海二手房公积金贷款额度是多少？我哥哥准备买二手房，但是不知道贷款额度

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• 131****5186

  购买现房、期房的**高贷款限额为30万元，购买二手房的**高贷款限额为20万元。

  查看全文↓ 2013-10-06 15:59:19
• 154****6815

  二手房**高贷款限额为30万元；申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

  查看全文↓ 2013-10-06 15:58:15
• 135****9630

  新房是40万，二手房的**高限额是30万。

  查看全文↓ 2013-10-06 15:57:46
• 131****9393

  贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取**小值：
  1.       **高贷款限额为30万元。
  2.       申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
  3.       合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按**低的一项计算。
  4.       申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
  5.       月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
  6.       贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

  查看全文↓ 2013-10-06 15:56:57

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  为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。

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  二手房公积金贷款额度计算方法有下面几点：①二手房公积金贷款额度如果没有超过总房价70%，一方缴存公积金的职工，额度最高30万元，若夫妻双方都可以缴存公积金，额度最高为60万元，配偶方有军官的，则可以按照最高贷款额度进行贷款。②借款人夫妻双方贷款额度也可以按照可贷公式计算：贷款职工每月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数。③借款人如果有一方在省级机关分中心，华东石油管理部，或者监狱管理部缴存公积金，也可根据配偶的住房公积金缴存所属管理部出具贷款证明，确定贷款额度。配偶方为军官的，在军官证出具后，贷款额度可视为个人贷款最高限额，而且在同时满足其他可贷额度条件情况下，也可以取最小值作为最终可贷额度。

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  这个问题你上运城住房公积金管理中心可以咨询到的。

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  按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的**高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

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