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立即加入南京小产权房能贷款吗？看中了亲戚家的房子，但是还差点钱。想着去贷款，不晓得能办下来不?
热心网友 2013-10-07 浏览:23
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热心网友 2013-10-07
小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
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热心网友 2013-10-07
在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
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热心网友 2013-10-07
小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子， 根据规定，小产权房是不能贷款购买的。
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南京小产权房能贷款吗？看中了亲戚家的房子，但是还差点钱。想着去贷款，不晓得能办下来不?
答：小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。5个回答 2013-10-07我能拿南京的公积金去威海买房吗？公积金能异地贷款吗？
答：现在南京还不通行异地公积金贷款，只能办理公积金提取的业务。2个回答 2012-11-29南京小产权房能买吗？商品房太贵了。现在看中的房子是农民手中的房，他们家女儿出国要钱用，我们租他们家房很多年了，说想卖给我们。这个能买吗？
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有很大影响。5个回答 2013-10-07南京限价房申请流程是什么？？急急急，材料准备了，不晓得交给哪个部门？
答：办法规定，市民不可同时享受限价房和公租房的保障，限价房在购买满5年后方可上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。
未满5年确需转让的，由保障房管理机构回购，回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋新旧等因素确定，回购的住房继续用作限价房向符合条件家庭供应。4个回答 2013-10-07我户口在南京亲戚家，目前在上海工作。在南京没有房产，在上海我和老婆名下各有一套未还清贷款的房产。如果现在打算在南京买套房子把从亲戚家户口迁出来，**利率按几套房标准执行呢？如果还清贷款后呢？
答：两套还清算首套 没有还清算二套22个回答 2014-10-16南京小产权房**新消息有哪些？0几年买了小产权房怎么办呢？现在听到消息说可能要拆，不知道能赔钱不？
答：“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。5个回答 2013-10-07
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