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  • 南京限价房可以买卖吗?申请后的限价房可以再转手出去买给别人吗?

    热心网友    2013-10-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2014-08-04

    那是小学长袖这

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  • 热心网友 | | 2014-08-04

    那是小学长袖这

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  • 热心网友 | | 2013-10-07

    南京限价房是可以买卖的。南京限价房买卖注意事项:
    1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定


    2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。


    3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。


    4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。

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  • 热心网友 | | 2013-10-07

    限价房就是所谓的限价商品房,是国家为解决中低收入家庭的住房困难,而采取的一项购房优惠措施。限价房的房价是国家指定的,开发商是没有权利更改房价的。它也被叫做“两限”商品房。两限就是限房价、限地价。因为两限,所以限价房很便宜。


    限价房买卖


    限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。


    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住


    2、限制:限价房8年内不得上市转让


    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房


    注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。

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  • 热心网友 | | 2013-10-07

    限价房买卖注意事项主要有以下几点:
    1、限制:8年内不得上市转让
    2、需在交房之日起一年内入住
    3、不得同时享受其他政策性住房
    已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。
    4、房源:有两种筹集方式
    限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
    5、价格:按市场价的一定比例测定
    限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

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  • 热心网友 | | 2013-10-07

    限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

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